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重磅!不动产统一登记意味着什么,专家解读来了

据新华社报道,自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

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图源:五节舆情监测系统

我国全面实现不动产统一登记,累计颁发不动产权证书近8亿本

据央视新闻,记者4月25日从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到,今年是不动产统一登记改革实施十周年,十年来,全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本,全面建立和实施不动产统一登记制度。

自然资源部表示,目前全国有约3000个大厅、40000个窗口,每天为40万群众和企业提供各类登记服务,累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外,2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪介绍,十年来,我国以《不动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见,国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行,不动产登记数据库覆盖全国、实时更新,包含15亿多条不动产登记信息。

田文彪表示,下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平,维护好各类产权主体的合法权益,更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用,发挥数据效用,更加充分体现登记数据价值。

网友对实现不动产统一登记怎么看?

部分网友认为不动产登记意义重大,除了税收之外,还涉及房地产财产实名登记,对体制内人员的财产公示有助推作用,具有里程碑意义,有法律工作者表示,此后可以因此避免很多纠纷或纠纷有法可依。

也有不少网友认为该举措表明房地产税要来了,是为在全国范围内统一征收房地产税打下基础。

还有网友指出不动产统一登记的意义应该是打击贪污腐败、逃税漏税,保护普通人的财产安全,同时间接调控楼市和帮助刚需购房者。

专家:不能简单理解为要征收房地产税,购房者更关注什么?

易居研究院研究总监严跃进表示,此次全面建立和实施不动产统一登记制度,是房地产领域一项重要的制度突破,该政策意味着,历时10年中国真正建立了不动产登记制度,该制度下,从房到地、从城到乡、从局部到大市场,真正构建了系统全面的产权登记制度,其对于整合房地产领域各类资源,同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

此外,业内人士认为,此次政策对于房地产市场具有积极作用,58安居客研究院院长张波表示,实现不动产统一登记有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益,并更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。通过建立完整、清晰的不动产登记,才可形成全国不动产的全景图,也才能更好健全产权保护制度,并配套以一系列的管理动作。

严跃进还表示,购房者比较关心的是,该政策是否是房产税或房地产税开启的信号。应该说不动产登记制度的出发点要更广,不是简单的征税概念,但反过来,不动产统一登记后,房地产税等工作开展会更加顺畅和容易,但不能简单理解为要征收房地产税。

结语

我国全面实现不动产统一登记引发舆论关注也是由于此前不动产登记存在众多问题,如虚假登记等,这为企业和个人带来了很大的不便,同时也阻碍了不动产交易市场的良性发展,有很多犯罪分子通过虚假登记或者多次出售同一房产来实现非法及获利行为。

而全面实现不动产统一登记将可以通过整合的信息系统,加强自然资源规划、房地产信息各地互通、各地房地产制度的口径更好统一、房地产的政策调控统一,对不动产交易相关信息进行有效监测,从而解决过去存在的历史遗留问题,维护社会安全和稳定,这也是我国为数不多的具有历史性意义的改革之一。

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